在 AI 快速發展、地緣政治影響供應鏈、全球數位轉型的趨勢下，企業面對新的經營環境與挑戰，必須加快革新步伐，因此近年舊廠辦換新升級，已成國內企業共識。新北土城因掌握交通、機能、建設等優勢，加上巨頭產業群聚策略共伴效應，成為企業布局的黃金新板塊；占地 16180 坪、區域最大立體化廠辦「中工雲宇宙 AI 園區」更以地標之姿，吸引許多目光前瞻的企業搶先卡位。

土城複製南港經驗，企業搶搭升級列車
土城匯集雙高、雙快、多捷運站點的交通利多，坐擁捷運板南線「土城」、「永寧」、「頂埔」站點，往返北市十分便利，未來「萬大線」通車後，還可快速銜接新莊、樹林，經國道二號抵達桃園國際機場車程也只要 30-40 分鐘，有利企業招募菁英人才、員工通勤和出差，優越的交通條件，全球指標企業駐足，如：鴻海電子、正崴精密、億光、鼎創達、燿華電子等高科技業大廠等進駐。隨著產業升級，土城也從原本的傳統工業區進化為 AI 科技園區，擁有「新北矽谷」美名，土城華麗變身，風貌已不可同日而語。

區段型工業區轉型，需要經過時間淬鍊，土城就像以前的南港，過去南港經歷 20 多年的開發，從「黑鄉」搖身成為生技經貿園區，如今內科、南港開發趨於飽和，外界看好土城是雙北下一個重要的科技門戶，AI 產業進化讓區域升級一日千里，也讓許多企業主認為：「現在不趕快卡位，未來進入的門檻會更高。」

稀有 16180 坪園區「夠大、夠近、夠綠」
在市府政策帶動下，近年土城積極推動工業區現代化及多元都更計畫，塑造優質的產業環境。其中最大的立體化廠辦案，是中華工程總樓地板面積超過 10 萬坪「中工雲宇宙 AI 園區」。該案位於土城智慧園區核心地段、鴻海總部旁，比鄰遠東通訊園區、永寧科技園區與土城工業區。在企業群聚下，為電子資訊、雲端數位、智慧科技等產業供應鏈搶佔關鍵位置，藉由高度密集的生產線，全面提升競爭力。

此外，因應全球 ESG 浪潮，歐盟碳稅即將上路，企業永續揭露勢在必行，「中工雲宇宙 AI 園區」規劃為一座兼具 AI 智能、環境永續、共享循環、健康安全的綠色智慧廠辦，可望助攻企業 ESG 轉型，滿足國際接單需求，成為企業接軌全球的強力後盾，幫助企業在競爭激烈的市場中脫穎而出。

「中工雲宇宙 AI 園區」佔地超過 16,180 坪，各單位從 155 坪到 400 坪可彈性規劃，單層面積最大達 2 千坪，實現「生產、研發、辦公」三合一，提供企業發展空間，以及安全、健康、舒適的工作環境，為永續競爭力奠定長遠根基。