黑石集團 (BX-US) 周四 (18 日) 表示，第 2 季可分配收益較上年同期成長 3%，其私募股權和信貸部門資產銷售的大幅成長，足以抵銷其房地產部門的下滑。

這家總部位於紐約的投資公司業績凸顯出長期高利率拖累了部分業務，但也同時又提振了其他業務。

高利率打壓了黑石集團的房地產價值，並推高交易成本，但也提高了其信貸資產的價值，並有助於抑制通膨壓力。

對聯準會開始降息的希望推動了市場反彈，黑石集團抓住時機，將旗下一些公司套現以獲取高額收益。

黑石第 2 季可分配收益（即可用於支付股利的現金）總計為 13 億美元。根據 LSEG 的數據，這相當於每股可分配 96 美分，略低於分析師平均預期的 98 美分。

黑石私募股權部門的可分配收益增加 16%，信貸部門的可分配收益增加 51%，抵消了房地產部門可分配收益下降 19% 的影響。

黑石的核心私募股權基金上季升值 2%，該公司利用市場估值上漲的機會套現了 78 億美元的私募股權資產。

黑石的投機主義房地產基金上季上漲 0.3%，該公司套現了 55 億美元的房地產資產。其私人信貸基金的總報酬率為 4.2%，公司套現了 95 億美元的信貸資產。

該公司第 2 季約有 400 億美元流入其基金，並從這些基金中調配了 340 億美元的資本，這是兩年來投資活動的最高水準。

在房地產領域，黑石集團專注於物流和租賃住房，並對陷入困境的辦公大樓行業保持警惕；該公司自今年年初以來已投資 150 億美元，幾乎是去年同期的 2.5 倍。

黑石集團執行長史瓦茲曼 (Stephen Schwarzman) 在財報聲明中表示：「我們正在播下未來價值創造的種子。」

黑石從管理費和諮詢費中獲得的費用相關收入年減 3% 至 11 億美元。

在強勁融資的推動下，該公司上季管理總資產達到創紀錄的 1.1 兆美元，年增 7%，並宣布派發每股 82 美分的股利。