供應緊張 澳洲6月房價再創新高 珀斯漲幅最大

房地產顧問公司 CoreLogic 表示，由於供應緊張超過了高利率、生活成本緊縮和貸款條件緊張等需求面壓力，澳洲 6 月房價連續第 17 個月上漲。

CoreLogic 數據顯示，6 月全澳房價較 5 月上漲 0.8%，上漲 0.7%。價格較上年同期上漲 8.0%。

CoreLogic 研究總監 Tim Lawless 在聲明中表示：「儘管有一系列下行風險，但經濟仍持續成長。」

他指出，澳洲的生活成本緊縮、利率處於 12 年來的高點、住房負擔能力問題以及嚴格的信貸政策。

此外，根據 My Housing Market 數據，在今年第二季，澳洲大多數首府城市的房價持續攀升，儘管市場表現有明顯差異。

澳洲首府城市房價中位數在六月季度環比上漲 0.2%，達到 1,137,767 澳元。在過去 17 個月中，全澳房價已連續 16 個月上漲，年增長率達到了 8.6%（截至 2024 年六月），兩年內漲幅為 7.3%。

珀斯房價漲幅最好，再次成為表現最亮眼的城市，房價強勁增長 2.7%，其次是阿德萊德房價上漲 2.0%，布里斯本房價上漲 1.3%，坎培拉房價上漲 0.4%。雪梨房價維持穩定；然而，墨爾本、達爾文和荷巴特的房價分別大幅下跌 1.3%、1.4% 和 2.4%。

在截至 2024 年六月季度的一年內，多數首府城市的房價均有所上漲。其中，珀斯依然是領頭羊，漲幅高達 26.8%，其次是布里斯本（上漲 18.7%）、阿德萊德（上漲 16.9%）以及雪梨（上漲 6.8%）。坎培拉年度房價上漲 0.8%，而墨爾本僅微漲 0.2%。相較之下，霍巴特和達爾文的年度房價分別下降了 2.9% 和 3.6%。