Kyle Bass:美國銀行業恐因商辦大樓損失逾2000億美元
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Hayman Capital Management 創建人 Kyle Bass 周一 (11 日) 表示,由於工作場所趨勢的變化和利率上升,美國銀行業將因對商辦大樓市場的曝險而損失數千億美元。
Bass 預計,隨著時間的推移,美國銀行業將損失 2000 億至 2500 億美元,基於銀行業的股本約為 2 兆美元,因此美國銀行業股本可能會減損 10%。
Bass 因在 2008 年金融危機前,成功押注次級房貸發展而聞名。他表示,辦公大樓是商業房地產市場中將出現虧損的主要領域,工業和多戶住宅將保持強勁。
Bass 預測,美國需要拆除舊的、低品質的辦公大樓來重置市場。他並不是唯一持這種觀點的人。加拿大投資者 Vincent Chia 正購買房地產,就是為了將其拆除來從土地中獲利。
Bass 認為,利率居高不下和貸款條件收緊,使房地產開發商的處境變得更加困難。儘管美國聯準會預計不會再大幅升息,但薪資可能保持強勁。
他認為,在薪資困局之下,未來 6-8 個月可能會見到經濟下滑。