黑石集團BREIT連續第六個月限制贖回

據《彭博》報導，黑石 (BX-US) 旗下資金規模達 700 億美元、主要面向富人投資者的房產投資信託 (BREIT) 基金連續第六個月限制贖回。

根據公司周一 (1 日) 在信中表示，投資者在 4 月份要求從 Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) 贖回 45 億美元，與 3 月尋求贖回的金額相同。BREIT 允許贖回 13 億美元，約占贖回要求的 29%。

信中指出，黑石依然相信 BREIT 的投資組合將繼續處於有利的地位，能夠實現強勁的長期表現和持續的利潤分配，同時黑石強調，以高質量房地產作為核心的投資組合持倉，也為投資者提供了獲取多元化優勢的途徑。

近年來，這支基金成為房地產行業的一支生力軍，在公寓、學生公寓和倉庫上大舉押注。然而，去年由於更多投資者尋求在市場動盪中撤資，促使 BREIT 限制贖回。他們將提款限制在每月 2% 左右，或每季度 5%。

雖然 BREIT 自成立以來產生了 11.9% 的年化總淨回報率，但基金第一季的業績為負。黑石在一份聲明中表示，BREIT 相對於指數表現「強勁」。

BREIT 主要投資於出租房屋和工業地產，認為這些領域的基本面和現金流更為強勁。黑石總裁 Jon Gray 近期表示，商業地產貸款環境收緊可能會限制新項目開發，最終起到提振作用。

「對現有業主而言一個好處是建築貸款趨於收緊，」他說，「我認為我們會看到新增供應減少，長期來看，這是一項利多。」

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