房仲業者統計發現，屋齡 5 年內新屋市場主流房型正在改變，今年 2 房產品交易占比已超越 3 房，今年全台 2 房實價揭露佔比 30.5%，超越 3 房的 28.7%，其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域，主要受限房價高漲與少子化等趨勢，房市正從 3 房世代逐漸轉為 2 房世代。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，兩房產品的興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，其次是因為高房價壓縮室內空間。

統計顯示，今年 5 年內新屋市場實價揭露，全台 2 房產品成交佔比達 30.5%，超越 3 房的 28.7%，變化包括北市、新竹、台中與高雄市，今年 2 房的佔比都明顯拉高，台北市 2 房佔比達 32.8%，新北市則是最高的 39.4%，桃園市也達 38.5%，新竹則是 31.4%，台中市 33.7%，高雄市 36.9%，六都除了台南市以外，2 房比例都已經超過 3 房。

曾敬德指出，都會區住宅結構已經從三房世代轉變為兩房世代，在室內空間規劃上也有些許改變，包括可能出現兩大房，或者主臥具有更衣空間，甚至是兩套衛浴空間的設計。