升息與打炒房政策衝擊房市，根據中央銀行今 (25) 日公布統計，9 月房貸餘額共 9.24 兆元、年增率僅 8.17%，增幅不僅已是連續 6 個月下滑，同時也是近 2 年新低。

根據央行統計，9 月房貸餘額 9.24 兆元雖仍續創歷史新高，但比起 8 月卻只增加 351 億元，已是連續 4 個月的月增幅不到 500 億元；土建融餘額 3.27 兆元，同樣續創歷史新高，較 8 月增加 226 億元。

央行官員表示，通常市場交屋都會避開民俗月，因此民俗月後房貸餘額通常都會回升增加，但 9 月的房貸餘額卻只比 8 月增加 351 億元，不到 500 億元，和去年同期的月增幅 609 億元相比也明顯下滑，顯示房市確有降溫跡象。

此外，9 月的建築貸款餘額為 3.27 兆元，較 8 月增加 226 億元、月增率 12.04%，主要與建商避開民俗月，延後開工有關。