〈房產〉疫情爆發前外國人在台暴買一波地產 最愛雙北市

依內政部統計，2021 年 1-4 月外國人在台購置不動產，建物取得 431 棟，創下統計以來同期新高，與去年同期相比略增 1.4%，建物取得面積 1.6 萬坪、年增 23.5%，土地取得共 862 筆、年減 12.8%，土地取得面積 15.9 萬坪、年增 26.1%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續去年房市買氣，今年 5 月中疫情爆發前市場交易火熱，外國人置產意願高，而海外資金及台商回流，透過境外公司購置不動產也不在少數。 

以今年 1-4 月外國人在全台六都交易表現上，台北市及新北市為外國人置產的主力區域，建物取得棟數在台北市共 115 棟、新北市 90 棟，雙北的外國人取得棟數共佔全國 47.6%，外國人所購房屋近半數在雙北，至於外國人取得土地的部分，單就新北市的取得面積將近 14.2 萬坪，占全台取得面積 88.9%。

郎美囡指出，雙北雖然不動產價格高，不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮，確保價格走勢穩定、保值性高，也易於出租，因此雙北一直都是外國人置產的主力，此外，台北市以住宅、辦公室居多，其他類型選擇少，至於新北市價格相對較低，生活水準差異不大，且商用不動產、大面積土地的選擇更多元，也讓新北市的土地取得面積高居第一。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，在疫情陰影籠罩下，房地產交易流程不較以往順暢，需要透過海外轉進資金買家，也增加了複雜度，加上各國陸續解封，也讓跨國投資者開始留意其他海外標的，種種因素之下，今年外國人交易會受到影響。