中央銀行今 (23) 日公布五大銀行新承做放款金額與利率，受惠台商回流，銀行單月新增資本支出大增近 200 億、來到 865.36 億元，創近 3 年新高；而新增房貸餘額共 503.13 億元，雖月減 47.95 億元，但仍創近 6 年來同期新高，顯示房市交易熱度尚未降溫。

根據央行統計，五大銀行在土建融、都更與大型聯貸業務增溫加持下，推升 11 月新增資本支出貸款較上月增加 195.84 億元，整體放款餘額共 865.36 億元。

利率部分，銀行為爭取優質客戶而提供優惠，因此 11 月資本支出平均利率 1.817%，較上月下滑 0.042 個百分點。

房貸餘額部分，央行官員表示，11 月新增房貸餘額減少主要有兩大原因，包括 10 月交屋潮墊高比較基期，加上買賣雙方對價格缺乏共識，導致成交量下滑，但和去年同期相比，房貸餘額仍持續成長。

在利率部分，儘管 11 月房貸利率從原本的 1.615% 微幅攀升至 1.617%，增加 0.002 個百分點，但官員表示，房貸利率其實並無太大變化，利率為幅攀升主要是青安房貸選擇一段式利率的客戶比例增加，導致平均房貸利率略為提高。