強力打房 蘇州兩個月推四波調控政策
7 月 24 日晚間,蘇州市政府突然宣布新一波的房市調控政策,在土地拍賣、居民購屋政策、住房信貸稅收等方面進一步緊縮。特別是將限售範圍擴大至蘇州市 6 個地區,統一新屋限售 3 年,中古屋限售 5 年,從今 (25) 日正式實施。
在土地拍賣方面,嚴格要求施行自有資金申報核查制度,競標企業應說明資金來源並作出承諾。同時住宅用地出讓競標保證金調整為 30%~50%,具體比率將在拍賣公告中設定。住宅用地鼓勵實行「限房價、限地價」拍賣方式進行。
包含這次緊縮調控政策已經是蘇州市政府 5 月中旬以來第四度加碼,此外,近期河南省開封市在一天之內針對房市限售放鬆,又再緊急取消後,市場已經開始感受到中國中央政府對於房市政策態度轉變,「一城一策」短期恐不復見。
根據易居研究院中國百城房價報告顯示,今年上半年,蘇州市各區房價與去年下半年相比呈現一定的漲幅,其中,蘇州原本房價較低的相城區均價已達到人民幣 23359 元 / 平方公尺,漲幅 22.74%。
易居研究院表示,蘇州市政府這次公布政策,可以說是超出市場預期,因為 5 月份蘇州已經進行 3 波的房市調控政策,相對來說已較嚴格。
而從這次政策內容來看,較之前詳細,同時以明顯感受到緊縮的徵兆,這對於打擊投資投機需求、促進市場平穩發展等都會出現較大的效果。
- 漲 215
- 跌 638
- 平 55
21,732.02
-313.72-1.42%
- 漲 209
- 跌 492
- 平 55
226.34
-0.21-0.09%
- 漲 102
- 跌 271
- 平 21
1,205.04
-22.21-1.81%
- 漲 10
- 跌 31
- 平 7
2,114.63
-8.82-0.42%
- 漲 116
- 跌 366
- 平 34
13,076.22
-67.69-0.51%