〈房產〉下半年以來豪宅交易以天母最旺 華固天鑄占6筆

實價揭露，今年 8 月士林新豪宅「家居天和」8 樓 254.5 坪，以總價 1.66 億售出，而房仲信業者統計今年下半年的台北新豪宅交易件數，以士林的 10 筆最旺，其中以華固 (2548-TW) 的「華固天鑄」建案占 6 筆最多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，家居天和 2014 年 8 月完工，預售期間地主戶交易多在 89-112 萬之間，今年 5 月 3 樓戶因抵債交易，因此價格略高，不過面臨整體房市轉向，餘屋也面臨讓利出售，8 樓因坪數較大，賣出新低價，也顯示高總價豪宅市場，買氣雖增溫，不過價格仍是成交關鍵。

士林華固天鑄 8 月也有一筆交易，11 樓 203.08 坪，以 2.4 億賣出，平均單價 128.8 萬，雖略高於今年 7 樓的交易價格，仍屬低水位。

今年上半年億元級住宅交易量以中山區 37 筆居冠，而下半年的 7 月至今各區，以士林交易量最多占 10 筆，其次為中山區 8 筆，中正區 6 筆，信義、松山各 3 筆，大安 2 筆，南港 1 筆。

張旭嵐表示，今年上半年中山區有華爾道夫三期交屋潮，而下半年受天鑄交助勢，使天母地區的豪宅交易轉熱，也因為和蛋黃區豪宅相較，士林天母豪宅單價較低，對於一些有海外背景的高資產族而言，天母的異國氛圍，和幽靜的生活品質，更能吸引特定買家。