2大買家推升房價 新加坡房市明年看漲10%

新加坡房市走出多年低迷，逐漸回穩， UOB Kay Hian Pte 分析師 Vikrant Pandey 預估，新加坡房地產價格在今年觸底後，明年將上漲 5%-10%。  

即使新加坡政府大部分房市降溫的措施仍實施，摩根士丹利先前則預估，新加坡房市今年將攀升 2%，2018 年底前上漲 10％，相較 UOB Kay Hian Pte 的預估，反轉向上的時間點更早，且漲幅更大。      

Pandey 周一出具的報告指出，受惠於舊房改造及海外買家，預計新一波的復甦將蔓延到中檔和高檔市場。

舊房改造的重建項目，今年向建商出售舊房的交易總額就超過 30 億星幣 (約 22 億美元)，超過前 4 年的交易總額，光是這些舊房屋主重新購屋，就可以點燃中高檔房市的需求。  

Pandey 認為，儘管在新加坡買房的外國人需要支付 15% 的買方印花稅， 但其他海外投資客競逐的房產投資熱門國家或地區，例如：香港、台北、澳洲和加拿大，也都採取加重稅收或提高交易費用的方式，來讓房市降溫，相較之下，新加坡房地產仍有相當吸引力。