高力國際昨 (23) 日在上海發佈最新研究報告，指第 1 季中國開發商在香港的投資額創下歷史新高，總交易額達 361 億元 (約 46 億美元)，較去年同期大增 213%，令香港取代美國紐約，成為今年以來中國資本對境外城市房地產投資的首要目的地。

香港《文匯報》報導，高力國際在《中國房地產投資市場：基石依然穩固》報告中提到，繼去年 11 月政府加緊資本管控後，中國資本投資亞洲以外房地產的熱度似乎有所下降，但對亞洲地區的投資仍居高不下。

今年第 1 季，中國在亞洲以外的投資額達 20 億美元，較去年同期下降 49%，環比下降 76%；而在亞洲以內的投資額達 52 億美元，同比激增 62%，環比下降 2%。

該行亞洲區研究及諮詢服務行政董事夏思堅 (Andrew Haskins) 分析，隨着人民幣匯率逐漸穩定，中國政府將會願意放鬆新的資本管控措施，因此投資海外房地產的中國企業，將很快恢復長期增長趨勢，但將更多關注亞洲地區。

他預料，中國海外房地產投資，從美國向亞洲市場轉移的趨勢將會持續。今年香港有望取代美國紐約，成為中國資本的首要房地產投資目的地。

事實上，今年第 1 季，中國開發商在香港的投資額已經超過紐約，錄得 361 億元 (約 46 億美元)。2017 年以來，中國投資者對香港土地興趣依然不減，高力國際預計，中國開發商未來將主要關注九龍區啟德地段、新界西和屯門的十處住宅區。