〈房產〉中馬開發商積極搶進新加坡房市 房價開始反彈

房產開發商對新加坡土地的渴望正在增加，顯示新加坡的房市在三年的價格下跌之後正在回彈中。

隨著三月中旬相關的法令限制鬆綁，新屋銷售激增，開發商在土地拍賣競標中變得更加積極。根據房地產諮詢公司 Cushman＆Wakefield Inc. 表示，平均而言，他們已經支付了 29％的溢價，是五年來的最高水準。

新加坡開發商 Frasers Centrepoint 公司的執行長 Christopher Tang 表示，市場情緒已經改變，市場已經觸底，就像新加坡的許多開發商一樣，土地儲備面臨貧乏的狀況。

上個月的拍賣吸引了 24 位投標者，而且中國和馬來西亞開發商的需求相當旺盛。房市中的買家正在搶進城市東部的海濱公寓等開發項目。新屋銷售額在四月份較去年同期上漲了一倍以上，而且三月份的漲幅在近四年來達到高點。

雖然市場的反應相當積極，不過一旦反彈的規模過大，就可能再度受到政府的壓抑，以避免出現在 2013 年的房市過熱情形。而政府在三月份採取降溫房市措施的同時，也提振了買方的信心。

新加坡的成功與香港的失敗形成一個鮮明對比。新加坡去年的房屋價格下跌了 3％，連續 14 個季度下滑，是自 1975 年數據首次發佈以來最大的下滑。反之，香港的房價節節攀升，難以遏制。

CBRE 集團的新加坡和東南亞研究主管 Desmond Sim 表示，市場情緒大幅上漲，鑑於價格可能觸底，買家更願意進場房市。

根據市區重建局在週一 (15 日) 公佈的數據，房產開發商在四月份售出 1555 間房，而去年同期為售出 750 間房。房市中共釋出 1616 間房，高於 3 月份的 1527 間房，四月份也創下新加坡在四年內單月最高的銷售額。