〈房產〉房市329檔期加溫 遠雄單日賞屋來人組數500組成交3億元

今年首季以來的台灣房市交易回溫的走勢中，房市的「329 檔期」成為 2016 年的首要市場觀察指標，而由創意家、海悅、甲山林及遠雄房地產等業者對於今年春假期間的看屋組數統計，均明顯較前一周成長一至三成；同時，看屋者的需求主要為來自首購及換屋的剛性需求為主。

遠雄房地產總經理張麗蓉指出，統計在 4 月 1 日到 4 月 3 日期間，遠雄在全台 22 個營業點，每日的來客數平均達到 500 組，預計於 4 天的連續假期結束，轉達到 2000 組，而每日的成交金額也達到 3 億元，預估 4 天成交將達到 12 億元。

張麗蓉指出，連續假期以來成交最熱的兩個重點在高雄的「遠雄 THE ONE」及台中市清水區的「遠雄之星五」，而台中的此一預售案，自 3 月 17 日以來以每日兩戶在成交。她認為，房市最主要在於景氣及回溫破除市場的觀望，同時，預估在抗通膨的意識浮現之下，台灣房市今年也將呈現緩步回溫走升格局。

北部地區春假期間的天氣轉晴，看屋意願也升高，甲山林總經理張境在表示，由今年房市的「329 檔期」的看屋及銷售趨熱狀況來看，研判今年的台灣房市熱度，可望譜出逐步加溫的上揚走勢。

張境在指出，甲山林在房市的「329 檔期」的行銷重點在於基隆的成屋「城上城」、台北的「希望城市」及高雄的「博愛香榭」等建案，估計來春假連續假期來客組數較前一周增加二至三成；其中在高雄的「博愛香榭」以其小坪數、高單價、低總價形成成交的亮點。

同時，張境在也強調，在台北市的部分則以內湖的 60-100 坪格局建案最受矚目，而這些都是來自於「換屋型」的家庭需求。

海悅在 329 檔期推出包括成屋新北市鄰捷運中和景安站「雙禧園」及預售個案的台北市東區預售案「勤耕延吉」案，海悅總經理王俊傑指出，就連續假日來看，4 月 1 日及 4 月 2 日的看屋組數較多，約較平日增加二至三成，而預估在短期內的自住型及換屋型的剛性需求也成為市場的主流。

創意家在 329 房市檔期的三、四月增加的案量約 122 億元，其中並新北市新莊的「君泰二期」新成屋案最受矚目，創意家行銷部主任吳立言推出，「君泰二期」新成屋案，統計 3 月 27 日至 4 月 3 日的來客組數達 100 組，較先前一周的 60 組成長幅度也超過六成。

每坪開價 46 萬元的新北市新莊「君泰二期」新成屋建案，吳立言指出，其格局包括 46、48、52 及 54 坪，為可立即入住的新成屋，明顯符合立即換屋型家庭的需求。

據統計，今年北台灣房市 329 檔預估推案量約 1648 億元，較去年實際推案量減少約 22.6%，創 2012 年以來、近 6 年同檔期新低量。