〈房產〉買了蝸居變房奴 中國大城市的消費支出承受高房價之重

去年 12 月份，李清雷（音譯）夫婦在北京西邊買了一套 114 平方米的住宅。為買這套房子，他們貸款了 550 萬元人民幣（80 萬美元），並向家人和朋友拼拼湊湊借了 100 多萬元。

然後，他們徹底轉入節衣縮食模式。

旅行計畫被擱置；在外就餐，哪怕不是很貴的餐館，也成了難得奢侈一回的享受。這位今年 34 歲的銀行經理表示，有天晚上，他的妻子整理衣櫃，發牢騷稱沒有新衣服可穿，不過她馬上又說，「算了，我們得把錢看緊一點」。

中國過熱的房地產市場不僅對銀行業來說是個隱患，同時也成為拖累經濟成長的一個潛在因素，因為越來越多的可支配收入都被用在每月必須償還的房貸上。眼下，銀行為確保房貸安全，要求的首付比例通常為房款總額的 30-35%。

這種局面意味著，在中國致力於推動經濟向由消費驅動轉型之際，李清雷這類購房者卻不敢隨意花錢。

在北京、上海等這些房價高高在上的大都市，這種趨勢可能已經顯現。2016 年，這兩座城市的房價同比上揚 20% 以上之際，零售銷售總額的增速卻降至多年來的低點。