〈房產〉海航傳22.1億美元購曼哈頓商廈 搶佔金融中心一席之地

外電消息指，中資企業海南航空集團航擬以 22.1 億美元 (約 152.6 億元人民幣) 購買美國紐約曼哈頓的寫字樓，這個報價是歷來收購紐約一幢摩天大樓的最高金額之一。這筆交易若能完成，將使得中資企業在曼哈頓中城金融中心的正中央佔有一席之地。

香港《文匯報》報導，據彭博通訊引述兩位知情人士透露，海航集團提出以 22.1 億美元收購曼哈頓公園大道 245 號，該報價在交易中領先。該幢寫字樓的面積為 170 萬方呎 (約 15.8 萬平方米)，租戶包括摩根大通。有關交易的賣方為 Brookfield Property Partners LP 和紐約州教師養老金計劃，後者持有該物業的 49% 權益。

本次收購行動中，海航集團可能至少與一位合作方組隊。報導指出，這筆交易若能完成，將使得中資企業在曼哈頓中城金融中心的正中央佔有一席之地。這些大樓位於緊鄰中央公園的紐約中央火車站北面，摩根大通的主樓位於公園大道 270 號，而向北三個街區，就是安邦保險集團 2015 年以 19.5 億美元收購的紐約華爾道夫 - 阿斯托里亞酒店 (Waldorf Astoria)。

海航集團駐海口發言人未有回應有關消息。

另外，於深交所掛牌的海航投資集團 (000616-CN) 表示，計劃與新加坡地產管理公司 AEP INVESTMENT MANAGEMENT(AEPIM) 合作，投資由 AEPIM 參與管理，並擬在新加坡上市的房地產信託基金 (REIT) 至少 35% 份額。

雙方合作內容包括由 AEPIM 的創辦人、首席執行官 Yusof 與海航投資子公司，合資成立一家管理公司，海航佔 75% 股權，該合資管理公司將擔任該 REIT 的項目管理人。該 REIT 投資的物業中，包括一棟海航投資關聯方海航實業國際投資集團旗下物業。

公告指出，由於 REIT 發行上市有待新加坡相關政府機構審批，在審批過程中可能對 REIT 既定方案進行調整，在發行上市階段，REIT 的最終上市總市值金額因多種外在因素存在不確定性。

海航投資表示，AEPIM 及其創辦人 Yusof 擁有豐富的基金管理經驗，Yusof 在過去的 10 年中，被亞洲及中東的機構和私人辦公室客戶授權，管理超過 35 億美元的資產。與其合作有利於公司學習先進的投資管理理念，積累在國外房地產投資基金領域的經驗，有利於加快公司戰略轉型。