上曜6大建案3年內陸續交屋 挹注營收進入高峰期

主要在大台南地區推案的上曜 (1316-TW) 今 (15) 日召開法說會，董事長張祐銘指出，旗下已推出或規劃中的各個建案應可達預期效益，自今年起的未來三年內每年都將有穩定的營收和獲利挹注；同時，已從台南北上在新北市尋找適合土地，有意在新北市自購自建推出優質新建案。

張祐銘說明，旗下至少有 4 棟大樓正在動工，其中，台南首座豪宅建案「湖美帝堡」3 年前瞄準企業主客群開始推案，由於是當地首棟巴洛克風格豪宅大樓建築，甫預售就銷售多達 9 成，平均每坪在 20-40 萬元，在當地創下高價紀錄，也打破台南地區「單價不能太高、難預售、超高樓不好賣」的魔咒，預計 7 月起開始交屋，目前已全數完銷，總銷 30 億元，目標今年可全數入帳。

至於「雲謙」、「觀海橋」則分別為 8 棟豪華收益型商品建築和 13 豪華收益型商品建築，皆預計於明年完工交屋。

「湖美帝璟」(總銷 40 億元) 和「帝凡內」(總銷 15 億元) 建案已分別在去年元月和 9 月開工，預計 2019 年完工，目前持續有預售成交，特別是在去年台南大地震後，消費者詢問度衝高，銷售優於預期；另有「梅菲爾」(總銷 15 億元) 建案為 19 層豪宅大樓建案，預計 2020 年可開始挹注營收。

對於房地產景氣不佳的影響，張祐銘進一步說明，從不考慮推投資型的商品，以自住為主，因此比較不受影響，未來將持續購地，以建築房屋每年 5 萬坪為目標，追求永續成長。

張祐銘強調，上曜建設目前因尚無建案完工入帳，使財務報表尚無亮眼的成績，但經營團隊並不因此受打擊，而是確立經營目標逐步邁進，興建結合舒適、便利、格調、安全和藝術等五大要素的高品質住屋，由於「湖美帝堡」已在大台南地區已造成轟動，樂觀看待未來將與「湖美帝璟」屹立在湖美地區成為當地雙地標。

上曜旗下有百分百轉投資的上裕營造、持股 70% 的越南上曜 (以 PU 製造為主) 以及持股 18.39% 的永捷 (4714-TW)。

 

上曜日 K 線圖。