〈房產〉人大代表：房地產稅不是為了砸樓價 而是擠泡沫

「兩會」期間，全國人大代表、人大財經委員會副主任委員尹中卿接受《法制日報》專訪時表示，制定房地產稅不是為了「砸」樓市，而是為了把泡沫擠壓出來。

中新網報導，尹中卿強調，出台房地產稅，就不要害怕對樓市到底有沒有影響。房地產稅本身就是起一個引導作用，不是說試圖通過房地產稅把中國的樓市價格「砸」下去，而是要能起到一個引導作用，讓老百姓知道，利用購買、出售住房去投機是不可能賺大錢的，房子就應該是買來住的。

他認為，出台房地產稅，就是要提高房屋佔有、使用和投機交易的成本，使其遠遠大於物業費、大於銀行貸款利率。讓泡沫擠壓出來，把部分人囤積的、佔有的、居住多餘的商品房，比如第二套房、第三套房甚至幾十套房「擠逼」出來，這就會增加供給，根本不需要增加土地，也不需要增加建築。

正是從這個意義上來說，房地產稅有利於規範中國的房地產市場，他說，從長遠來說，有利於理順和降低目前一些城市過高的樓市價格。否則仍然會造成虛假的房地產缺乏，等到將來我們的孩子一個人繼承兩套房子、我們的孫子繼承四套房子的時候，中國經濟就垮了，造成的資源浪費更是無法彌補。

在尹中卿看來，不要從稅收本身去講房價、講房地產稅的問題，而要從中國的國情出發，從房地產的實際情況出發。

他強調，一方面，房地產稅將來肯定是地方政府的一個主體稅種，特別對很多已經基本賣完土地的城市來說。另一方面，一定要處理好與老百姓的關係，不能夠增加老百姓的負擔，特別是用於自我居住的應該免稅。至於徵收的時候，是按家庭還是按個人，這是需要技術上來研究的問題。