新加坡房市近年來處於低迷，但在港、澳首富引人注目的交易之後，香港投資人開始注意到新加坡房市已經觸底，開始紛紛燃起興趣。

不動產諮詢公司世邦魏理仕 (CBRE) 指出，過去 6 至 12 個月內，來自香港的詢價件數激增。不少香港投資人認為新加坡房價已經見底，因而積極入主商辦與商場物件。

香港資金紓解了新加坡房市的低迷氣氛，CBRE 表示，今年以來，香港投資人買下的新加坡房產金額已經來到 8.8 億新元，不但超過 2016 全年 2.5 億新元的 3 倍，也寫下新高紀錄。相較之下，來自中國投資人的資金只有 4000 萬新元。

澳門賭王何鴻燊去年 5 月斥資 1.45 億新元買下獨棟房屋、香港首富李嘉誠旗下公司則在 9 月以 4.76 億新元獲得 Capital Square 辦公大廈的半數股權。去年在這幾件特別吸睛的交易完成後，香港投資人開始把注意力移往新加坡房市；再加上低價位高租金的因素，不少已經布局英、美、澳的投資人，也開始將新加坡視為遺珠。

在經濟成長疲弱、供應過多、當局重手打房等因素環繞下，新加坡房價缺乏上漲動能。2016 年私人住家價格下降 3.1%，2015 年亦是下跌 3.7%。據仲量聯行資料，即使是中央商業區的 A 級商辦，在去年第 4 季價格也下滑 1.2%；零售店面租金則下跌 1.3%。