〈房產〉香港樓價指數逼歷史高位 新一波升浪蠢動

香港樓價指數直逼歷史新高。中原城市領先指數 CCL 最新報 146.83 點，為歷史次高，按周升 0.16%，連升 2 周共 0.64%。最新指數僅與歷史高位 (146.92 點) 相差 0.06% 或 0.09 點。CCL 即將升穿歷史高位，預計元宵後樓價新一輪升浪重臨。

香港《文匯報》引述中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，早前啟德地皮高價售出，加上同區新盤熱賣，刺激九龍樓價 4 周內三度創歷史新高。本周 CCL 4 大整體指數 3 升 1 跌，4 區指數 2 升 2 跌。九龍 CCL Mass 最新報 147.04 點，連續 2 周創歷史新高，按周升 0.16%，連升 2 周共 1.57%。美國加息後 7 周計，九龍樓價累升 3.23%，表現為 4 區之冠，顯示九龍樓價領導大市向上。

港島 CCL Mass 報 157.90 點，為 71 周第 3 高，按周跌 0.17%。新界東 CCL_Mass 報 152.34 點，按周升 0.71%，連升 2 周共 0.96%。新界西 CCL Mass 報 129.55 點，按周跌 0.68%，連跌 3 周共 1.61%。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報 148.66 點，為歷史第 3 高，按周微跌 0.03%。CCL(中小型單位) 報 146.79 點，為歷史次高，按周升 0.06%，連升 2 周共 0.56%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位) 於 3 周前創歷史新高後，在高位反覆爭持。CCL（大型單位）報 147.02 點，按周升 0.69%，連升 2 周共 1.09%。

據美聯物業分行統計，本周末 (2 月 18 日至 19 日) 全港 15 個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約 506 組，較上周末升約 13.7%，連續 3 個周末向上。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤陸續應市推出，全城焦點啟德全新盤「嘉匯」今日首度發售，刺激市場購買力釋放，一手陽春市持續。